บล็อก หอพักดี
เคล็ดลับ คู่มือ และความรู้สำหรับเจ้าของหอพัก & บ้านเช่า
ทวงค่าเช่าอย่างไรไม่ให้เสียลูกค้า? บอกลาความเครียดด้วยระบบแจ้งเตือนอัตโนมัติ
หมดปัญหาลูกบ้านจ่ายช้าและลดภาระการทวงหนี้ด้วยระบบแจ้งเตือนค่าเช่าอัตโนมัติ ช่วยให้เจ้าของหอพักบริหารจัดการเงินได้คล่องตัวและเป็นมืออาชีพมากขึ้น
เงินประกันหอพัก คืนกี่วัน หักอะไรได้บ้าง เจ้าของหอควรรู้
แนวทางคืนเงินประกันหอพักให้เป็นธรรม ตั้งแต่ตรวจสภาพห้องด้วยรูปถ่าย แยกความเสียหายกับการเสื่อมสภาพปกติ ทำรายการหักเงินประกัน ไปจนถึงข้อควรรู้ตามประกาศ สคบ.
ภาษีหอพัก เจ้าของต้องเสียอะไรบ้าง สรุปภาษีบ้านเช่าเบื้องต้น
สรุปภาษีที่เจ้าของหอพักและบ้านเช่าควรรู้ ทั้งภาษีเงินได้ค่าเช่า การหักค่าใช้จ่าย ภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง VAT และนิติบุคคล พร้อมตารางเทียบหน่วยงานที่จัดเก็บ
ตัวอย่างสัญญาเช่าหอพัก ต้องมีข้ออะไรบ้าง พร้อมเช็กลิสต์
เช็กลิสต์ 12 ข้อที่สัญญาเช่าหอพักควรมี พร้อมตารางอธิบายแต่ละข้อ ตัวอย่างโครงข้อสัญญาแบบเติมช่องว่าง เอกสารที่ควรแนบ และจุดที่เจ้าของหอมักพลาด
สัญญาเช่าออนไลน์หอพัก: วิธีตั้งค่าและใช้งานทีละขั้นตอน
คู่มือตั้งค่าสัญญาเช่าออนไลน์ของหอพัก ตั้งแต่เตรียมข้อมูล ตั้งเทมเพลตและค่าเริ่มต้น สร้างสัญญาให้ผู้เช่าแต่ละห้อง ไปจนถึงส่งให้เซ็นออนไลน์และเก็บย้อนหลัง
สัญญาเช่าหอพักตามกฎหมาย: ข้อที่เจ้าของหอต้องรู้
เจ้าของหอควรรู้กฎหมายอะไรบ้างก่อนร่างสัญญาเช่า สรุปประกาศควบคุมสัญญาเช่าที่อยู่อาศัย หลักเช่าทรัพย์ในประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์ และการดูแลข้อมูลผู้เช่าตาม PDPA
รายงานการเงินหอพัก: วิธีอ่านรายรับ รายจ่าย และกำไรรายเดือน
คู่มืออ่านรายงานการเงินหอพัก ตัวเลขที่ต้องดู วิธีบันทึกข้อมูลให้รายงานแม่น การเปิดดูสรุปการเงินในระบบ และตัวอย่างการเทียบตัวเลขสองเดือนเพื่อหาจุดที่ต้องแก้
จัดการการเงินหอพัก: บันทึกค่าเช่า ติดตามยอดค้าง ออกใบเสร็จ
สามงานหลักที่ทำให้การเงินหอพักไม่หลุด คือบันทึกรับชำระทุกครั้ง ติดตามยอดค้างจากวันครบกำหนด และออกใบเสร็จ พร้อมขั้นตอนทำในระบบและเช็กลิสต์ปิดยอดรายเดือน
แจ้งเตือนค่าเช่าผ่าน LINE: วิธีตั้งค่าส่งบิลและเตือนผู้เช่า
คู่มือแจ้งเตือนค่าเช่าผ่าน LINE สำหรับเจ้าของหอ ตั้งแต่เชื่อม LINE OA ผูกผู้เช่ากับห้อง ส่งบิลและเตือนยอดค้าง ไปจนถึงรับสลิปและส่งใบเสร็จ พร้อมตัวอย่างรอบการเตือน